Словарь аренды

Аренда – имущественный найм, согласно которому какой-то вид собственности за определенную плату передается владельцем другому лицу во временное пользование или владение. Доходы, а также продукция или плоды, которые были получены арендатором в период пользования арендованным имуществом, являются собственностью арендатора.
К примеру, если вы взяли в аренду на сайте OneTwoRent корову, а она в период пользования отелилась, то теленок будет вашей собственностью. «По квитанции корова рыжая одна! Брали мы ее одну по квитанции! Сдавать будем одну, чтоб не нарушать отчетности!» (м/ф «Каникулы в Простоквашино»).
Арендодатель (наймодатель, лессор) – собственник имущества, участник договора аренды, передающий свое имущество во временное пользование другой стороне договора аренды – арендатору. Арендодателем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Сдавать в аренду имущество может собственник или его законный представитель.
Арендодателем может быть как физическое лицо, так и любая прокатная компания. К примеру, арендодатель «Орг-Мастер» предлагает на сайте otr24.com звуковое оборудование и еще несколько десятков полезных вещей. А компания «Карнавальные костюмы Микс» сдает в аренду не только одежду для маскарада и промоакций, но и реквизит и оборудование для праздника, в том числе неординарное, как, например, ростовая фигура Оскар высотой 1800 мм.
Арендатор (наниматель, лесси, посессор, рентер, тенант) – тот, кто получает имущество арендодателя во временное пользование и платит за это арендную плату, оговоренную в договоре аренды. Арендатором может быть физическое или юридическое лицо. Единственное требование к арендатору со стороны гражданского права – его гражданская дееспособность.
Всё больше людей становятся арендаторами и берут вещи в пользование, вместо того, чтобы их покупать. Такая тенденция связана с популяризацией и распространением концепции осознанного потребления, в основе которой лежит рациональный подход к ресурсам. И эта философия набирает популярность, о чем свидетельствует статистика. В группах проекта OneTwoRent в соцсетях – свыше 60 000 подписчиков, а это – потенциальные арендаторы, разделяющие концепцию совместного пользования.
Аренда транспорта – вид арендных отношений, при котором во временное пользование предоставляется какое-либо транспортное средство – легковой или грузовой автомобиль, автобус, катер, яхта, самолет и т.д. Аренда транспорта может предоставляться как с экипажем, так и без него. В случае реализации услуги аренды с экипажем транспорт предоставляется с водителем и с услугами техобслуживания.
Одним из самых популярных примеров сдачи напрокат транспорта с экипажем является аренда лимузина. Аренда автомобиля представительского класса сделает любое событие, будь то выпускной, свадьба или юбилей, ярким и незабываемым.
Аренда нематериальных активов – это предоставление во временное пользование нематериальных активов, то есть активов, не имеющих физического представления. Под нематериальными активами подразумеваются объекты интеллектуальной собственности, лицензии, бренды, авторские права и т.д.
Арендная плата – это фиксированный платеж за пользование имуществом, взятым в аренду. Арендная плата оговаривается обеими сторонами сделки – арендатором и арендодателем – и прописывается в договоре.
На сайте otr24.com многие арендодатели предлагают пользователям удобную систему арендной платы, когда ее размер кратен времени проката вещи. Условно говоря, арендовать на более длительный отрезок времени может быть выгоднее краткосрочного проката. Так, аренда бубликов обойдется в 300 руб. в день, а если брать их на неделю, цена составит 1600 руб.
Арендная ставка – это сумма, которую арендатор должен заплатить за пользование объектом, указанная за единицу времени (час / сутки / неделя / месяц). Арендная ставка для недвижимости указывается за 1 квадратный метр.
К примеру, в разделе «Коммерческая недвижимость» размещены предложения, в которых указана именно арендная ставка, а не стоимость аренды офисного помещения целиком.
Брокер – это посредник между продавцом и покупателем, либо между страховой компанией и лицом, которое желает быть застрахованным, либо между арендатором и арендодателем. Наиболее показателен пример из сферы недвижимости, где большинство сделок осуществляется при помощи брокера – риэлтора.
Компания OneTwoRent предоставляет онлайн-площадку otr24.com, которая, по сути, является виртуальным посредником между арендатором и арендодателем.
Велошеринг – это система совместного пользования велосипедами, которая позволяет арендовать велосипед на одной из автоматизированных (самообслуживаемых) велосипедных станций (в пределах системы велошеринга в конкретном городе) и сдать этот велосипед на другой велосипедной станции в зоне обслуживания системы.
Велошеринг распространен в городах Европы и Америки. В России же пользуется популярностью просто прокат велосипедов, которые можно арендовать на сутки или на неделю.
Выкуп права аренды земельного участка – это предоставление земельных участков в аренду в том случае, когда отсутствует частная собственность на землю.
Государственная регистрация – процедура регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, регистрация определенных видов имущества, например, транспорта и недвижимости, а также юридический акт признания отдельных сделок, например, договора аренды недвижимого имущества.
Гражданин – частное лицо, находящееся в правом поле своего государства.
На портале OneTwoRent любой гражданин может стать участником сделок аренды, как арендодателем, так и арендатором.
Доверенные лица – представители собственника недвижимости, сдаваемой в аренду. Доверенное лицо действует по поручению собственника от его имени, на основании доверенности, заверенной у нотариуса.
Договор найма – документ, имеющий законную силу, в соответствии с которым осуществляется аренда.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это информационный государственный ресурс, который содержит сведения об объектах недвижимости, о правообладателях, об ограничениях прав – обременениях, о наличии сделок с объектами недвижимости.
Задаток – некая денежная сумма, которую одна сторона договора выдает другой стороне в счет платежей как обеспечение исполнения обязательств по договору.
Также в случае договоров аренды практикуется залоговая сумма – определенная арендодателем сумма, которая оставляется в залог и возвращается арендатору после того, как он вернет арендованную вещь в надлежащем состоянии. К примеру, залоговая сумма при аренде ноутбука может составить 2000 руб., а при аренде Apple Watch – 20 000 руб.
Земельный участок – часть земли, которая может быть арендована или сдана в аренду. Земельный участок имеет фиксированную границу, а сведения о нем занесены в государственный кадастр недвижимости.
Имущество – вещи, деньги и ценные бумаги, которые находятся в собственности физического, юридического лица или публично-правового образования. Имущество представляет для собственника определенную ценность и полезность и защищено имущественным правом.
Каршеринг – система совместного пользования автомобилями, когда автомобиль берется арендатором на одной оборудованной станции и сдается на другой в зоне действия каршеринга.
Каршеринг распространен за границей, в России же сервисом каршеринга пока осчастливлены только Москва и Санкт-Петербург. Однако аренда машин у нас становится всё более популярной: во временное пользование часто берут автомобили представительского класса, автобусы для организации экскурсий, а также машины в командировках и путешествиях.
Квартира – недвижимость, которая может быть сдана или взята в аренду.
Квартиры сдают либо в краткосрочную (час, сутки), либо в долгосрочную аренду. Арендодатели для повышения спроса могут предлагать дополнительные услуги при сдаче квартиры приезжающим в командировку или на отдых, например, трансфер от вокзала или аэропорта или проведение экскурсий.
Коммерческий наем жилых помещений – гражданско-правовой договор, при котором собственник недвижимости – частное лицо, или гражданин – предлагает другому лицу помещение в пользование за определенную плату в рамках договора.
Комиссия за аренду жилья – оплата услуг риелтора – посредника, который помог собственнику сдать свою недвижимость или помог арендатору найти жилье.
Концессия – договор о передаче в пользование комплекса исключительных прав, принадлежащих правообладателю, на возмездной основе. Например, это может быть договор передачи государством частному предпринимателю или иностранному инвестору прав на эксплуатацию промышленных предприятий или природных богатств.
Лизинг (финансовая аренда) – аренда оборудования, недвижимости, транспорта или целого предприятия в лизинговой компании с возможностью дальнейшего выкупа.
Наем – предоставление имущества собственником нанимателю во временное пользование за плату, определенную договором.
Недвижимость – имущество, которое является недвижимым. Один из самых популярных объектов аренды.
В соответствии с запросами рынка компания OneTwoRent запустила площадку, на которой представлена коммерческая недвижимость разного типа, предоставляемая в аренду.
Нематериальные активы – это активы, которые не имеют физического (материального) представления, например, объекты интеллектуальной собственности, патенты, лицензии, бренды, авторские права.
Объект аренды – это вещь, товар, любое движимое и недвижимое имущество, которое сдается в аренду, то есть подлежит передаче арендатору во временное пользование за определенную плату. В процессе аренды объект не должен терять своих потребительских свойств.
Уникальность портала OneTwoRent в том, что здесь сосредоточено максимально большое количество объектов аренды разного типа. Для удобства пользователей объекты аренды рассредоточены по разделам: одежда, транспорт, спортивное оборудование, детские товары, недвижимость и т.д.
Операция с недвижимостью – сделки с недвижимостью, производимые между физическими / юридическими лицами, например, купля-продажа, аренда и субаренда, обмен, лизинг и сублизинг, ипотека, рента, управление, приватизация.
Оценка – процесс и результат установления стоимости имущества или чего-либо.
Поднаем – вид аренды, при котором наниматель сдает часть арендуемого имущества третьему лицу, при соблюдении ряда условий поднайма, в частности, при наличии согласия наймодателя.
Право краткосрочного пользования – одна из форм аренды. Например, в земельном праве краткосрочное пользование определяется на срок до 5 лет, долгосрочное – до 99 лет.
Правоустанавливающий документ – документ, устанавливающий право собственности на объект недвижимости.
Райдше́ринг (карпу́линг) – совместные поездки, совместное использование частного автомобиля с помощью сервисов поиска попутчиков. Попутчики при этом скидываются на бензин (стоимость поездки определяет водитель). Кроме того, это способ скрасить общением длинную поездку. В России одним из самых популярных сервисов поиска попутчиков является BlaBlaCar.
Рента и арендная плата – определяемые договором аренды регулярные платежи за пользование недвижимостью.
Риэлтор – это профессионал сферы недвижимости, посредник между продавцом и покупателем, арендодателем и арендатором.
Собственник – владелец имущества, физическое или юридическое лицо.
Социальный наем – вид аренды, при котором собственником недвижимости является государство или муниципалитет.
Сроки – период времени, определяемый по соглашению сторон, в который действует договор аренды. Сроки могут быть не определены – тогда стороны договора могут отказаться от исполнения договора в любой момент, предупредив другую сторону за один месяц (а при аренде недвижимости – за три месяца).
Субаренда – вид аренды, при котором арендатор частично или полностью сдает арендованное имущество третьему лицу.
Суперфиций – право на застройку земельного участка, право пользования чужой недвижимостью.
Устойчивый транспорт (зелёный транспорт) – организация передвижения, при которой снижается уровень воздействия на окружающую среду. Это организация велосипедного и пешеходного движения, внедрение в транспортную сеть экологичных автомобилей, рациональная организация общественного транспорта, позволяющая людям отказаться от использования собственного автомобиля.
Сервисы аренды транспорта позволяют снизить нагрузку на экологию, за счет совместного пользования автомобилями, а также за счет организации возможности велосипедного движения.
Физическое лицо – человек как субъект гражданского права, который обладает дееспособностью и правоспособностью.
Формы договора – формы заключения договора в устном или письменном виде.
Экономика совместного потребления (совместное потребление, шэринг экономи) — экономическая модель, в основе которой лежит совместное использование товаров и услуг, разделение товара на нескольких пользователей.
Аренда различных товаров и услуг является базой для реализации экономики совместного потребления. В основе концепции портала аренды всего на свете OneTwoRent лежит экономическая модель совместного потребления.